ईबी-5 निवेश के लिए वित्तपोषण रणनीतियाँ क्या हैं?

ईबी-5 निवेशकों के पास विभिन्न वित्तपोषण विकल्प और रणनीतियाँ अपने निवेश के माध्यम से अमेरिकी ग्रीन कार्ड प्राप्त करने के लिए क्या करना होगा, इसका पता लगाना होगा।

परंपरागत रूप से, उन्होंने अपने ईबी-5 निवेश व्यक्तिगत बचत, परिसंपत्तियों की बिक्री, ऋण, उपहार, विरासत, व्यावसायिक आय, शेयर बाजार और निवेश खातों या इन स्रोतों के संयोजन के माध्यम से। हाल ही में, ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्रों, परियोजना डेवलपर्स और तीसरे पक्षों ने भी आंशिक वित्तपोषण की पेशकश शुरू कर दी है।

ईबी-5 निवेशकों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, उन्हें अपनी स्थिति के आधार पर सबसे उपयुक्त विकल्प का चयन करना होगा।

व्यक्तिगत संचय

निवेशक अपनी व्यक्तिगत बचत या तरल परिसंपत्तियों का उपयोग EB-5 निवेश को निधि देने के लिए सबसे सरल तरीके के रूप में कर सकते हैं। उन्हें यह प्रदर्शित करना होगा कि उन्होंने कानूनी रूप से धन प्राप्त किया है, जिसमें धन के स्रोत का विस्तृत दस्तावेज़ीकरण शामिल है।

परिसंपत्तियों की बिक्री

निवेशक ईबी-5 निवेश को निधि देने के लिए अपनी अचल संपत्ति परिसंपत्तियों, स्टॉक या अन्य व्यावसायिक होल्डिंग्स को बेच सकते हैं। किसी भी परिसंपत्ति श्रेणी की तरह, उन्हें उचित जानकारी प्रदान करनी होगी बिक्री दस्तावेज और स्वामित्व का प्रमाण.

ऋण

सुरक्षित ऋण

निवेशक अपनी परिसंपत्तियों, जैसे अचल संपत्ति, के आधार पर ऋण ले सकते हैं, तथा पुनर्भुगतान के लिए उनकी व्यक्तिगत जिम्मेदारी होनी चाहिए।

असुरक्षित ऋण

यद्यपि यह कम प्रचलित है और इसकी अधिक जांच की जाती है, असुरक्षित ऋण दस्तावेज होने पर स्वीकार्य हो सकते हैं, लेकिन उन्हें स्वीकृत कराना आम तौर पर अधिक चुनौतीपूर्ण होता है। लंबे समय तक, ऋणों को संपार्श्विक के रूप में रखना पड़ता था। आज, USCIS चांग बनाम USCIS मामले के प्रत्यक्ष परिणाम के रूप में EB-5 अप्रवासी निवेशक कार्यक्रम में अर्हक निवेश के रूप में असुरक्षित ऋणों को स्वीकार करता है। EB-5 कार्यक्रम के तहत अर्हक निवेश क्या होता है, इसे समझने में यह मामला महत्वपूर्ण था। परंपरागत रूप से, निवेश फंड को निवेशक पूंजी होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि वे अपनी संपत्तियों द्वारा सुरक्षित ऋणों पर भरोसा नहीं कर सकते थे। चांग बनाम USCIS के फैसले ने EB-5 नियमों के तहत पूंजी की व्याख्या को स्पष्ट किया, जिससे निवेश निधि के स्रोत पर अधिक उदार दिशानिर्देश सामने आए। यह मामला EB-5 कानून में एक संदर्भ बिंदु बना हुआ है, खासकर उन मामलों के लिए जिनमें निवेश के हिस्से के रूप में ऋण शामिल हैं।

उपहार

निवेशक कर सकते हैं उपहार स्वरूप प्राप्त धनराशि प्राप्त करें किसी परिवार के सदस्य, करीबी रिश्तेदार या अन्य लोगों से, बशर्ते कि वे अच्छी तरह से प्रलेखित हों, जैसे कि उपहार हलफनामा और यह प्रमाण कि दाता ने उपहार कानूनी रूप से प्राप्त किया है। हालाँकि प्राप्तकर्ता के रूप में EB-5 निवेशक को उपहार वापस करने की आवश्यकता नहीं है और इसलिए वह धन विश्लेषण के स्रोत के अधीन नहीं है, दाता अपने निवास के देश के कर नियमों के आधार पर उपहार कर के अधीन हो सकता है। इस विकल्प के साथ आगे बढ़ने से पहले, दाताओं को अपने एकाउंटेंट, ऑडिटर या कर सलाहकार से परामर्श करना चाहिए।

विरासत

निवेशक जो प्राप्त करते हैं विरासत से प्राप्त धन इनका उपयोग अपने EB-5 निवेश के लिए कर सकते हैं, बशर्ते वे विरासत और उसकी वैधता का दस्तावेजीकरण कर सकें। हाल के वर्षों में, USCIS इस श्रेणी में बहुत अधिक सतर्क हो गया है। कुछ साल पहले, चूंकि मृतक आवश्यक दस्तावेज प्रदान करने के लिए मौजूद नहीं था, इसलिए उन्होंने विरासत के लिए धन के स्रोत पर सवाल नहीं उठाया। जबकि विरासत के धन पर धन के स्रोत की जांच ऊपर बताए गए अन्य तरीकों की तरह कठोर नहीं है, आज, USCIS उत्तराधिकारियों से यह सबूत दिखाने की मांग करता है कि मृतक ने वैध तरीकों से अपनी वसीयत में संपत्ति की सामग्री जमा की हो सकती है। सबूत का बोझ EB-5 निवेशकों पर है जो अपने EB-5 निवेश को निधि देने के लिए विरासत का उपयोग करते हैं।

व्यवसाय आय

निवेशक अपने व्यावसायिक उपक्रमों से होने वाले मुनाफे को अपने EB-5 फंड के स्रोत के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं, बशर्ते वे इन आय की वैधता को सत्यापित करने के लिए विस्तृत वित्तीय रिकॉर्ड और कर रिटर्न प्रदान करें। व्यावसायिक आय द्वारा वित्तपोषित EB-5 निवेश कई तरीकों से हो सकता है। व्यवसाय व्यक्ति को लाभांश भुगतान की घोषणा कर सकता है। कई बार, व्यवसाय के मालिक जो दोहरे कराधान से बचने के लिए अपने व्यवसाय से लाभांश प्राप्त नहीं करना चाहते हैं - एक कॉर्पोरेट स्तर पर और दूसरा व्यक्तिगत स्तर पर - वे अपने व्यवसाय से उधार लेना चुनते हैं या आवश्यक धन उधार लेने के लिए किसी वित्तीय संस्थान के पास व्यवसाय में अपने शेयरों को गिरवी रख देते हैं।

शेयर बाजार और निवेश खाते

निवेशक आवश्यक पूंजी जुटाने के लिए स्टॉक, बॉन्ड या म्यूचुअल फंड सहित अपने निवेश पोर्टफोलियो को बेच सकते हैं। उन्हें स्वामित्व, बिक्री लेनदेन और इस बात का दस्तावेजीकरण प्रस्तुत करना होगा कि उन्होंने इन परिसंपत्तियों को शुरू में कैसे हासिल किया। निवेशक अक्सर आवश्यक निवेश राशि तक पहुंचने के लिए उपरोक्त तरीकों को मिलाते हैं। इस दृष्टिकोण के लिए प्रत्येक फंडिंग स्रोत का विस्तृत दस्तावेजीकरण आवश्यक है।

तृतीय-पक्ष वित्तपोषण

वे अस्थायी ऋण या अन्य वित्तीय सहायता का भी उपयोग कर सकते हैं। पुल वित्तपोषण निवेश प्रक्रिया शुरू करने के लिए, बशर्ते कि वे उपलब्ध होने पर ऋण चुकौती के लिए धन के अन्य स्रोतों का उपयोग करने की उम्मीद करते हैं।

आंशिक निवेश

क्षेत्रीय केन्द्रों द्वारा स्वीकार किये जाने का चलन बढ़ रहा है आंशिक निवेश ईबी-5 आवेदनों के लिए, विशेष रूप से 2022 के आरआईए के बाद, जिसने एक अलग वीजा श्रेणी को फिर से पेश किया और भारत और वियतनाम जैसे देशों के निवेशकों के लिए प्रतिगमन के बारे में चिंताओं को कम किया। गैर-आप्रवासी वीजा पर अमेरिका में कई मौजूदा निवेशक ईबी-5 कार्यक्रम में रुचि रखते हैं, लेकिन कुछ के पास पूरी आवश्यक निवेश राशि नहीं है। क्षेत्रीय केंद्रों का उद्देश्य आवेदन के समय आंशिक फंडिंग की अनुमति देकर इन निवेशकों को समायोजित करना है, जिससे वे यूएससीआईएस के साथ अपनी याचिकाएं अधिक तेज़ी से दायर कर सकें। हालाँकि, आव्रजन वकीलों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे साक्ष्य के लिए अनुरोध (RFE) या अस्वीकार करने के इरादे के नोटिस (NOID) प्राप्त करने से बचने के लिए धन के स्रोत का सावधानीपूर्वक दस्तावेजीकरण करें। इसलिए, आंशिक निवेश विकल्प उन निवेशकों के लिए मान्य है जिनके पास ऐसी संपत्तियाँ हैं जिन्हें वे आवश्यक पूंजी और निवेश को वित्तपोषित करने के लिए संपार्श्विक ऋण या बिक्री के माध्यम से मुद्रीकृत कर सकते हैं लेकिन वे बंधे हुए हैं और आसानी से सुलभ नहीं हैं। यदि वे निवेश प्रक्रिया को गति देने के लिए आंशिक निवेश मार्ग का उपयोग करते हैं और उनके पास अपनी दस्तावेज योग्य संपत्तियों का स्रोत है, तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्रों या परियोजना डेवलपर्स से वित्तपोषण

निवेशक बैंक के बजाय क्षेत्रीय केंद्र से असुरक्षित ऋण प्राप्त करके EB-5 निवेश को आंशिक रूप से निधि दे सकते हैं। कुछ क्षेत्रीय केंद्र वित्तपोषण विकल्प प्रदान करते हैं, जो कम अग्रिम भुगतान की अनुमति देते हैं, लेकिन यह कम आम है और इसके लिए सावधानीपूर्वक समीक्षा की आवश्यकता होती है। पिछले प्रोजेक्टों से अतिरिक्त फंड वाले क्षेत्रीय केंद्र नए निवेशकों को उच्च ब्याज दरों पर उधार दे सकते हैं। वे इन फंडों के स्रोत को संभालते हैं, जो निवेशकों के लिए जानना महत्वपूर्ण है। हालांकि, निवेशकों को अक्सर यह गलतफहमी होती है कि उन्हें आंशिक फंडिंग के माध्यम से किए गए अपने निवेश को पूरा करने के लिए उपयोग किए जाने वाले फंड पर फंड का स्रोत प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। चाहे निवेशक प्रारंभिक आंशिक निवेश मार्ग का उपयोग करें या कुछ वर्षों के लिए क्षेत्रीय केंद्र से उधार लेने का फैसला करें, उन्हें अपनी I-526E याचिका में USCIS को फंड विश्लेषण का पूरा स्रोत प्रदान करना होगा। जैसा कि ऊपर बताया गया है, ऐसा न करने पर उनकी याचिका को अस्वीकार करने सहित महत्वपूर्ण परिणाम हो सकते हैं।

यह भी एक गलत धारणा है कि निवेशक अपने निवेश पर रिटर्न के रूप में कोंडो प्राप्त कर सकते हैं। यह अवैध है, क्योंकि निवेशित धन जोखिम में होना चाहिए, और कोंडो के माध्यम से गारंटीकृत रिटर्न का दावा करना भ्रामक है। निवेशकों को ईबी-5 निवेश निर्णयों को रियल एस्टेट खरीद से अलग करना चाहिए क्योंकि ईबी-5 रोजगार सृजन पर केंद्रित है। सूचित विकल्पों को सुनिश्चित करने के लिए लाइसेंस प्राप्त निवेश सलाहकारों से परामर्श करने की सलाह दी जाती है।

अन्य महत्वपूर्ण विचार

ईबी-5 निवेशकों को ईबी-5 निवेश करने से पहले कर नियोजन में भी संलग्न होना चाहिए, ताकि उनके गृह देश और अमेरिका दोनों में कर देयताएं न्यूनतम हो जाएं। इसी प्रकार, कुछ निवेशक दस्तावेजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाने और ईबी-5 आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपनी परिसंपत्तियों का पुनर्आबंटन या पुनर्गठन काफी पहले ही कर लेते हैं।

ईबी-5 पूंजी और संबंधित व्ययों के लिए उपयोग की जाने वाली सभी निधियां वैध होनी चाहिए, तथा उनके स्रोत के लिए व्यापक दस्तावेज होने चाहिए, जिसमें बैंक स्टेटमेंट, टैक्स रिटर्न, ऋण समझौते और यूएससीआईएस अनुमोदन प्राप्त करने के लिए अन्य प्रासंगिक वित्तीय रिकॉर्ड शामिल हों।

निवेशकों के लिए यह बहुत ज़रूरी है कि वे जिन EB-5 प्रोजेक्ट या क्षेत्रीय केंद्रों पर विचार कर रहे हैं, उन पर उचित परिश्रम करें, जिसमें जोखिम और संभावित रिटर्न को समझना भी शामिल है। इसके अलावा, प्रत्येक निवेशक की स्थिति अलग-अलग होती है, और EB-5 निवेश प्रक्रिया की जटिलताओं को समझने के लिए अनुभवी इमिग्रेशन वकीलों, वित्तीय सलाहकारों और कर पेशेवरों से परामर्श करना अत्यधिक अनुशंसित है।

अस्वीकरण: इस लेख में व्यक्त विचार पूरी तरह से लेखक के विचार हैं और जरूरी नहीं कि यह प्रकाशक, उसके कर्मचारियों के विचारों का प्रतिनिधित्व करते हों। या उसके सहयोगी। इस वेबसाइट पर पाई गई जानकारी का उद्देश्य सामान्य जानकारी होना है; यह कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं है. विशिष्ट कानूनी या वित्तीय सलाह केवल एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर द्वारा ही दी जा सकती है जिसे आपकी विशेष स्थिति के सभी तथ्यों और परिस्थितियों की पूरी जानकारी हो। आपको EB-5 कार्यक्रम में भाग लेने से पहले कानूनी, आव्रजन और वित्तीय विशेषज्ञों से परामर्श लेना चाहिए। इस वेबसाइट पर प्रश्न पोस्ट करने से वकील-ग्राहक संबंध नहीं बनता है। आपके द्वारा पोस्ट किए गए सभी प्रश्न जनता के लिए उपलब्ध होंगे; अपने प्रश्न में गोपनीय जानकारी शामिल न करें.