ग्रामीण और शहरी EB-5 परियोजनाओं के बीच चयन करते समय क्या विचार करें? - EB5Investors.com

ग्रामीण और शहरी ईबी-5 परियोजनाओं के बीच चयन करते समय क्या विचार किया जाना चाहिए?

EB5Investors.com कर्मचारी

रोजगार सृजन परियोजनाओं में निवेश करके अमेरिकी स्थायी निवास के लिए आवेदन करते समय ईबी-5 निवेशकों को एक महत्वपूर्ण निर्णय लेना होता है, वह है ग्रामीण और शहरी निवेश श्रेणियों के बीच चयन करना। 

दोनों श्रेणियां ईबी-5 निवेशकों को उनके निवेश लक्ष्यों के आधार पर लाभान्वित कर सकती हैं, चाहे उनका लक्ष्य केवल ग्रीन कार्ड प्राप्त करना हो या अपने निवेश से लाभ कमाना हो।  

उनकी अपील, आवेदक की अमेरिकी आव्रजन स्थिति के आधार पर भी भिन्न हो सकती है। 

ग्रामीण ईबी-5 अलग रखी गई निवेश श्रेणी के लाभ 

ग्रामीण एक रद्द करना श्रेणी की शुरुआत की गई EB-5 सुधार और अखंडता अधिनियम 2022 (आरआईए)। सेट-असाइड्स अमेरिकी ग्रीन कार्ड चाहने वाले विदेशी निवेशकों के लिए वीज़ा को प्राथमिकता देता है। आरआईए ने वार्षिक ईबी-32 वीज़ा कोटा का 5% सेट-असाइड्स को आवंटित किया, जिसमें से 20% ग्रामीण परियोजनाओं के लिए विशेष रूप से आरक्षित है। 

जो निवेशक अलग से प्रोजेक्ट चुनते हैं, उन्हें कम से कम $800,000 का निवेश करना होगा, बशर्ते ये प्रोजेक्ट लक्षित रोजगार क्षेत्रों (टीईए) में स्थित हों। ये महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्रों (एमएसए) से बाहर के क्षेत्र या 20,000 या उससे अधिक आबादी वाले नगरपालिकाओं की सीमा से लगे क्षेत्र हैं। 

अमेरिकी आव्रजन वकील पीटर झांग ओरिजिन लॉ, पीसी के न्यायाधीश का कहना है कि ग्रामीण परियोजनाएं उन निवेशकों को आकर्षित करती हैं जो शीघ्र प्रक्रिया और उच्च वीजा कोटा चाहते हैं।  

झांग ने कहा, "ग्रामीण ईबी-5 परियोजनाएं दो प्रमुख लाभ प्रदान करती हैं: (1) शहरी टीईए परियोजनाओं की तुलना में उनके पास दोगुना वीज़ा कोटा है, जो चीन और भारत जैसे देशों में पैदा हुए निवेशकों के लिए प्रतिगमन के प्रभाव को कम करता है, और (2) उन्हें प्राथमिकता प्रसंस्करण प्राप्त होता है, जिससे I-526E याचिकाओं का तेजी से निर्णय हो सकता है।" "ग्रामीण परियोजनाओं में अक्सर विविध व्यवसाय मॉडल और नौकरी सृजन रणनीतियाँ होती हैं, जो अतिरिक्त चर पेश कर सकती हैं जिन पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, कम आबादी वाले क्षेत्रों में उनके स्थान के कारण, कुछ ग्रामीण परियोजनाएँ आर्थिक उतार-चढ़ाव के प्रति अधिक संवेदनशील हो सकती हैं।" 

EB-5 आव्रजन वकील ओलिवर यांग रीड एंड वाइज, एलएलसी से, कहते हैं: "उनके पास बहुत तेज़ है प्रसंस्करण समय, और उनके पास अधिक कोटा है, इसलिए यह संभावना है कि निवेशक को अपना ग्रीन कार्ड जल्दी मिल जाएगा। यह उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो उम्र-सीमा से संबंधित चिंताएं रखते हैं। नुकसान यह है कि आम तौर पर यह माना जाता है कि ग्रामीण परियोजनाएं जोखिम भरी होती हैं, और वे आमतौर पर ऐसे उद्योग में होती हैं जिनसे अधिकांश निवेशक परिचित नहीं होते हैं।” 

हालांकि, यांग ने चेतावनी दी है कि निवेश के नजरिए से ग्रामीण परियोजनाओं में कमियां हो सकती हैं, जैसे "कम आबादी, कम मांग, कम तुलनीय व्यवसाय, सीमित निकास विकल्प, आदि।" 

शहरी परियोजनाएं अभी भी EB-5 निवेशकों को क्यों आकर्षित करती हैं? 

इस बीच, शहरी श्रेणी को केवल तभी अलग रखा जाता है जब वह लक्षित रोजगार क्षेत्र (टीईए) में उच्च बेरोजगारी क्षेत्र (एचयूए) या टीईए के भीतर एक बुनियादी ढांचा परियोजना के रूप में योग्य हो। ईबी-5 निवेशक जो इन शहरी क्षेत्रों में परियोजनाएं चुनते हैं, वे कम से कम $800,000 का निवेश कर सकते हैं। हालाँकि, अगर शहरी क्षेत्र अलग रखे जाने के योग्य नहीं है, तो यह प्राथमिकता वाला निवेश क्षेत्र नहीं है, और न्यूनतम आवश्यक निवेश राशि बढ़कर 1.05 मिलियन डॉलर हो गई। 

झांग ने बताया कि शहरी टीईए ईबी-5 परियोजनाओं में आम तौर पर अधिक पूर्वानुमानित व्यवसाय मॉडल होते हैं और वे मुख्य रूप से प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में रियल एस्टेट विकास पर केंद्रित होते हैं। वे कहते हैं, "ये स्थान आम तौर पर अधिक विविध स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं से लाभान्वित होते हैं, जो मांग में अधिक स्थिरता में योगदान करते हैं।" "शहरी परियोजनाओं का प्राथमिक दोष यह है कि वे कम वीज़ा कोटा के अधीन हैं - ग्रामीण परियोजनाओं की तुलना में आधा - जिसके परिणामस्वरूप अधिक सब्सक्राइब किए गए देशों के निवेशकों के लिए अधिक स्पष्ट प्रतिगमन प्रभाव होता है। इससे ग्रामीण परियोजनाओं की तुलना में स्थायी निवास के लिए लंबी प्रतीक्षा अवधि होती है। हालांकि, विधायी परिवर्तनों ने निवेश समय सीमा पर प्रतिगमन के प्रभाव को कम कर दिया है, क्योंकि निवेशकों को अब I-829 चरण तक अपने निवेश को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है।" 

यांग ने पुष्टि की कि ये विशेषताएं शहरी परियोजनाओं को निवेशकों के लिए अधिक “परिचित” बनाती हैं।  

ग्रामीण बनाम शहरी ईबी-5 परियोजनाओं को चुनने के कारक 

यांग के अनुसार, ग्रामीण परियोजनाएं अक्सर अपनी प्राथमिकता वाली स्थिति के कारण निवेशकों से अधिक रुचि आकर्षित करती हैं। "चूंकि अधिकांश ईबी-5 परियोजनाएं पारंपरिक रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं, इसलिए कोई भी परियोजना जो इस श्रेणी में नहीं आती है, ईबी-5 उद्योग में समग्र रूप से कम देखी जाती है।" 

दूसरी ओर, झांग का मानना ​​है कि अमेरिका में अपनी स्थिति को समायोजित करने के इच्छुक निवेशकों को शहरी परियोजनाएं अधिक आकर्षक लग सकती हैं। समवर्ती फाइलिंग किसी भी अमेरिकी वीज़ा पर विदेशी नागरिकों को अपनी ईबी-5 वीज़ा याचिका के साथ अपना स्टेटस एडजस्टमेंट आवेदन जमा करने की अनुमति देता है। यह उन्हें अपने आवेदन के संसाधित होने तक देश में रहने में सक्षम बनाता है। 

"यह संयुक्त राज्य अमेरिका में निवेशक की वर्तमान गैर-आप्रवासी स्थिति पर निर्भर करता है। समवर्ती फाइलिंग से रोजगार प्राधिकरण और अग्रिम पैरोल सहित महत्वपूर्ण लाभ मिलते हैं, जो निवेशक को रहने, काम करने और यात्रा करने की सुविधा प्रदान करते हैं, जबकि उनकी याचिका पर निर्णय लिया जा रहा है, यहां तक ​​कि प्रतिगमन के दौरान भी। यदि निवेशक समवर्ती रूप से फाइल नहीं कर सकता है और उसे कांसुलर प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है, तो ग्रामीण परियोजना अपने उच्च वीज़ा कोटा के कारण अधिक आकर्षक हो सकती है, जिससे यह प्रतिगमन के लिए कम संवेदनशील हो जाती है, और इसकी प्राथमिकता प्रक्रिया, जो I-526E याचिका समयरेखा को छोटा करती है। अंततः, हालांकि, प्रत्येक परियोजना, चाहे वह ग्रामीण हो या शहरी, का मूल्यांकन उसके व्यक्तिगत गुणों और जोखिमों के आधार पर किया जाना चाहिए।"

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