ईबी-5 फाइनेंसिंग के लिए होटल व्यवसायी रोडमैप
नए होटल निर्माण, विस्तार या नवीनीकरण के लिए:
एक सफल EB-5 पेशकश के लिए दस कदम
द्वारा अपडेट डिलन कोलुसी और स्टाफ
RSI EB-5 निवेशक वीज़ा कार्यक्रम गैर-अमेरिकी व्यक्तियों को ऐसे व्यवसाय में $800,000 (या $1.05 मिलियन) का निवेश करने की अनुमति देता है जिससे प्रति निवेशक कम से कम 10 नई स्थायी नौकरियाँ पैदा होने की उम्मीद होती है, और संयुक्त राज्य अमेरिका नागरिकता और आव्रजन सेवा द्वारा समीक्षा और अनुमोदन पर एक सशर्त वीज़ा प्राप्त करने की अनुमति मिलती है (" यूएससीआईएस") होटल परियोजनाएं ईबी-5 निवेशकों के लिए सर्वोत्तम निवेश श्रेणियों में से एक हैं, क्योंकि वे कई अन्य व्यवसायों की तुलना में अधिक परिचालन नौकरियां पैदा करते हैं, वे रियल एस्टेट में निवेश हैं, जो निवेश के कुछ अन्य रूपों की तुलना में मूल्य में अधिक स्थिर होते हैं। के लिए अर्हता प्राप्त ईबी-5 वित्तपोषण, उनके व्यवसाय मॉडल को निवेशकों के लिए समझना आसान है, और वे अक्सर हिल्टन, हयात, इंटरकांटिनेंटल, स्टारवुड और विंडहैम जैसे होटल ब्रांडों के साथ या फ्रैंचाइज़ लाइसेंस के तहत संचालित होते हैं जो संभावित ईबी -5 निवेशकों द्वारा दुनिया भर में जाने जाते हैं।
उन होटल डेवलपर्स के लिए जो ईबी-5 वित्तपोषण का उपयोग करना चाहते हैं, सफल ईबी-5 वित्तपोषण की राह पर हमारे अनुशंसित कदम यहां दिए गए हैं:
1. निर्धारित करें कि क्या परियोजना में ईबी-5 कार्यक्रम के माध्यम से सफलतापूर्वक वित्तपोषण जुटाने के लिए आवश्यक विशेषताएं हैं. EB-5 निवेश पेशकश के प्रायोजक हमेशा अच्छी नई परियोजनाओं की तलाश में रहते हैं, लेकिन बाजार प्रतिस्पर्धी है, और सफल होने के लिए, एक परियोजना को कुछ प्रमुख मार्करों की आवश्यकता होगी जो दर्शाते हैं कि परियोजना EB-5 निवेशकों के लिए आकर्षक होगी। यह आवश्यक नहीं है कि ये सभी तत्व तुरंत मौजूद हों, लेकिन जब कोई डेवलपर पहली बार संभावित EB-5 प्रायोजकों से संपर्क करता है, तो उनमें से जितने अधिक मौजूद होते हैं, डेवलपर के लिए सबसे अनुभवी और सफल EB-5 प्रायोजकों को आकर्षित करने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी:
- परियोजना प्रारंभिक कार्य - डेवलपर को प्रारंभिक परियोजना कार्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पूरा करना चाहिए था, जैसे होटल बाजार व्यवहार्यता अध्ययन प्राप्त करना, परियोजना के लिए प्रारंभिक योजनाएं और बजट तैयार करना, फ्रेंचाइजी अनुमोदन या होटल प्रबंधन समझौता या आशय पत्र प्राप्त करना, संपत्ति का अधिग्रहण करना और ज़ोनिंग और परमिट आवश्यकताओं का निर्धारण।
- वित्तीय मजबूती और ट्रैक रिकॉर्ड वाला डेवलपर - सबसे सफल EB-5 परियोजनाएं अनुभवी और आर्थिक रूप से मजबूत डेवलपर्स वाली हैं। EB-5 के प्रायोजक और निवेशक समान रूप से समान परियोजनाओं को विकसित करने में सफलता के इतिहास वाली मजबूत कंपनियों द्वारा संचालित परियोजनाएं चाहते हैं।
- डेवलपर इक्विटी प्रतिबद्धता - ईबी-5 प्रायोजक और निवेशक उन परियोजनाओं को पसंद करते हैं जहां डेवलपर के पास परियोजना में निवेश की गई अपनी इक्विटी की वित्तीय प्रतिबद्धता है - 20% इक्विटी या अधिक की उम्मीद है। कुछ ईबी-5 परियोजनाएं हैं जहां डेवलपर के पास किसी परियोजना में 20% से कम इक्विटी है, लेकिन इन्हें निवेशकों को बेचना अक्सर अधिक कठिन होता है जब तक कि अन्य असंतुलन कारक न हों।
- संपूर्ण परियोजना लागत को निधि देने की प्रतिबद्धता- ईबी-5 निवेशकों को पता है कि किसी विकास की सफलता अक्सर डेवलपर की वरिष्ठ ऋण या अन्य वित्तपोषण प्राप्त करने की क्षमता पर निर्भर करेगी EB-5 पूंजी, और एक प्रतिबद्ध वरिष्ठ ऋण या अन्य वित्तपोषण से पता चलता है कि अन्य उधारदाताओं या निवेशकों ने परियोजना को अंडरराइट किया है और निर्धारित किया है कि इसमें सफल होने की क्षमता है। यदि किसी डेवलपर के पास प्रतिबद्ध पूंजी नहीं है, तो यह दिखाने में मदद मिल सकती है कि डेवलपर सक्रिय रूप से इस वित्तपोषण की मांग कर रहा है और उसने रुचि के कुछ संकेत प्राप्त किए हैं।
2. परियोजना में जमा की जा सकने वाली प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियों की अनुमानित संख्या निर्धारित करें. नौकरी की गणना का सीधा असर ईबी-5 पूंजी की अधिकतम मात्रा पर पड़ेगा, जिसे डेवलपर ईबी-5 पूंजी में प्रति 10 डॉलर पर 800,000 नौकरियों के मूल फॉर्मूले का उपयोग करके ईबी-5 पेशकश में जुटा सकता है। एक EB-5 आर्थिक मॉडल में अनुभव वाला अर्थशास्त्री कई अनुमोदित आर्थिक मॉडलों में से एक का उपयोग करके ईबी -5 कार्यक्रम के तहत अर्हता प्राप्त करने वाली प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियों का प्रारंभिक अनुमान प्रदान किया जा सकता है, साथ ही होटल के आकार और विशेषताओं, स्थान सहित परियोजना के संबंध में डेवलपर द्वारा प्रदान की गई जानकारी भी प्रदान की जा सकती है। होटल का विकास बजट (कठिन लागत, नरम लागत और वित्तपोषण लागत में वर्गीकृत), होटल ब्रांड जिसके तहत होटल संचालित किया जाएगा, और पूरा होने पर होटल के लिए राजस्व और व्यय का पांच साल का अनुमान। ईबी-5 पूंजी की राशि का निर्धारण करते समय यह हमेशा सबसे अच्छा होता है, जिसे जितना संभव हो उतना बड़ा अतिरिक्त नौकरियों का "कुशन" छोड़ने के लिए उठाया जाएगा, निवेशकों को यह दिखाने के लिए कि ईबी की पूरी राशि का समर्थन करने के लिए पर्याप्त से अधिक नौकरियां होंगी। डेवलपर द्वारा 5 निवेश की मांग की जा रही है।
3. परियोजना क्षेत्र में एक या अधिक यूएससीआईएस अनुमोदित क्षेत्रीय केंद्रों से संपर्क करें. अधिकांश होटल EB-5 परियोजनाएँ USCIS द्वारा अनुमोदित द्वारा प्रायोजित हैं क्षेत्रीय केंद्र, क्योंकि परियोजना के लिए अप्रत्यक्ष और प्रत्यक्ष नौकरियों के लिए क्रेडिट प्राप्त करना आवश्यक है। यूएससीआईएस ने बताया कि उसने 792 जनवरी, 6 तक लगभग 2020 क्षेत्रीय केंद्रों को मंजूरी दे दी है, इसलिए चुनने के लिए कई विकल्प हैं। डेवलपर को सफल EB-5 वित्तपोषण के ट्रैक रिकॉर्ड वाले क्षेत्रीय केंद्रों की तलाश करनी चाहिए; हालाँकि, यह जानकारी प्राप्त करना हमेशा आसान नहीं होता है, क्योंकि सफल EB-5 परियोजनाओं का कोई सार्वजनिक रिकॉर्ड नहीं है। इसलिए, डेवलपर को उन क्षेत्रीय केंद्रों के ट्रैक रिकॉर्ड के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए ईबी-5 व्यवसाय में कई अनुभवी लोगों से बात करनी चाहिए जिन पर डेवलपर विचार कर रहा है। डेवलपर भी विचार कर सकता है एक अनुभवी EB-5 वकील को नियुक्त करना या इस प्रक्रिया में सहायता के लिए सलाहकार जिसने कई क्षेत्रीय केंद्रों के साथ काम किया है, लेकिन मासिक रिटेनर शुल्क, या ऐसे समझौतों का भुगतान करने से सावधान रहें जिन्हें आसानी से समाप्त नहीं किया जा सकता है। एक या अधिक क्षेत्रीय केंद्रों के साथ बात करते समय, डेवलपर का लक्ष्य यह निर्धारित करना होना चाहिए कि क्षेत्रीय केंद्र परियोजना में रुचि रखता है या नहीं, परियोजना को प्रायोजित करने के लिए क्षेत्रीय केंद्र डेवलपर को कौन सी वित्तीय शर्तों की पेशकश करेगा, क्षेत्रीय केंद्र कैसे विपणन का प्रस्ताव करता है और EB-5 पेशकश बेचें, और क्षेत्रीय केंद्र ने कौन सी अन्य EB-5 पेशकश सफलतापूर्वक संचालित की हैं।
4. EB-5 पूंजी के अन्य संभावित स्रोतों पर विचार करें. कई अमेरिकी प्रतिभूतियां हैं दलाल-डीलरों वर्तमान में EB-5 पूंजी जुटाने की सेवाएं प्रदान कर रहा है, और डेवलपर परियोजना में अपनी रुचि निर्धारित करने के लिए उनमें से एक या अधिक से संपर्क कर सकता है, उनका मानना है कि यह EB-5 बाजार में कितना बिकेगा, और वे ब्रोकर को कौन सी वित्तीय शर्तें पेश करेंगे परियोजना। ब्रोकर-डीलर परियोजना को प्रायोजित करने के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र का पता लगा सकता है, और ब्रोकर-डीलर परियोजना के लिए ईबी-5 निवेश बेचने के लिए अमेरिका और अमेरिका के बाहर मार्केटिंग एजेंटों को नियुक्त करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है। एक अन्य विकल्प गैर-यूएस ईबी-5 मार्केटिंग एजेंटों से सीधे संपर्क करना और एक लीड एजेंट के साथ मार्केटिंग व्यवस्था पर बातचीत करना है। हर मामले में, डेवलपर के लिए उन लोगों की पृष्ठभूमि के बारे में जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है जिन पर विचार किया जा रहा है, साथ ही पूर्व ईबी-5 लेनदेन में उनके ट्रैक रिकॉर्ड के बारे में भी जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।
5. क्षेत्रीय केंद्र, यूएस ब्रोकर-डीलर, या गैर-यूएस मार्केटिंग एजेंट के साथ आशय पत्र या टर्म शीट दर्ज करें. आशय पत्र या टर्म शीट में प्रस्तावित EB-5 वित्तपोषण की प्रमुख व्यावसायिक शर्तों का सारांश दिया जाएगा, जिसमें जुटाई जाने वाली पूंजी की राशि, जुटाए गए EB-5 वित्तपोषण पर लगाए जाने वाले ब्याज या पसंदीदा रिटर्न की दर और सभी अतिरिक्त शुल्क की लागत जिसका भुगतान डेवलपर द्वारा किया जाएगा। डेवलपर के लिए ईबी-5 प्रदाता द्वारा किए जाने वाले प्रत्येक कार्य के लिए एक समय-सीमा शामिल करना भी महत्वपूर्ण है, और यदि प्रदाता सहमत समय-सीमा के अनुसार प्रदर्शन नहीं कर रहा है, तो व्यवस्था को समाप्त करने का डेवलपर का अधिकार है। डेवलपर को ईबी-5 प्रदाता को डेवलपर द्वारा किए जाने वाले भुगतान के समय पर भी बातचीत करनी चाहिए, जिसमें अग्रिम भुगतान के बजाय वृद्धिशील भुगतान शामिल हो, जिसे पुनर्प्राप्त करना असंभव नहीं तो मुश्किल होगा यदि डेवलपर ईबी को समाप्त करने का निर्णय लेता है। बाद में प्रदर्शन की विफलता के लिए -5 प्रदाता। इसके अलावा, डेवलपर को बातचीत करनी चाहिए कि ईबी-5 पूंजी डेवलपर को कब जारी की जाएगी। कुछ EB-5 पूंजी प्रदाता प्रत्येक EB-5 निवेशक के पूंजी योगदान को तब तक जारी करने की अनुमति नहीं देंगे जब तक कि उस निवेशक को उसकी प्रारंभिक वीज़ा याचिका (द) की मंजूरी नहीं मिल जाती I-526 याचिका), जिसमें वर्तमान में निवेशक द्वारा याचिका दायर करने की तारीख से औसतन 13 महीने लगते हैं। यदि डेवलपर को उस तिथि से पहले धन की आवश्यकता है, तो डेवलपर को EB-5 निवेशकों को उनकी I-526 याचिकाओं की मंजूरी मिलने से पहले धन की "जल्दी" रिलीज के लिए पूछना चाहिए, लेकिन इसके लिए आम तौर पर पूंजी की वापसी के लिए कुछ प्रावधान करने की आवश्यकता होगी। किसी भी EB-5 निवेशकों के लिए जिनकी I-526 याचिकाएँ अस्वीकार कर दी गई हैं। वह प्रावधान अस्वीकृत EB-5 निवेशकों को धन की वापसी की गारंटी, या प्रत्येक EB-5 निवेशक के धन के एक हिस्से के साथ रिफंड खाते, या दोनों के रूप में हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, यदि धन की शीघ्र रिहाई उपलब्ध नहीं है, तो डेवलपर को ईबी-5 फंड जारी होने तक अस्थायी "ब्रिज" वित्तपोषण प्राप्त करने पर विचार करना चाहिए।
6. EB-5 वित्तपोषण के लिए पेशकश दस्तावेज़ तैयार करेंचूंकि लगभग सभी EB-5 वित्तपोषण सीमित भागीदारी या सीमित देयता कंपनियों के माध्यम से किए जाते हैं, इसलिए EB-5 वित्तपोषण में प्रतिभूतियों की बिक्री शामिल होती है, और प्रतिभूतियों की अन्य पेशकशों के समान आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। सामान्य तौर पर, EB-5 पेशकश प्रतिभूति और विनिमय आयोग विनियमन डी (अमेरिका के अंदर प्रतिभूतियों की निजी पेशकश के लिए) और विनियमन एस (अमेरिका के बाहर प्रतिभूतियों की अपतटीय पेशकश के लिए) पर निर्भर करती है। विनियमन डी और विनियमन एस दोनों का उपयोग एक ही EB-5 पेशकश के लिए समवर्ती रूप से किया जा सकता है। इसके अलावा, प्रत्येक EB-5 पेशकश के लिए USCIS आवश्यकताओं के अनुसार तैयार की गई एक व्यावसायिक योजना और परियोजना के परिणामस्वरूप बनने वाली नौकरियों की अनुमानित संख्या के आधार का दस्तावेजीकरण करने वाली एक पूर्ण आर्थिक रिपोर्ट की आवश्यकता होती है। डेवलपर या क्षेत्रीय केंद्र आमतौर पर EB-5 निवेशों को स्वीकार करने के लिए स्थापित फंड के लिए एक निजी प्लेसमेंट ज्ञापन, सीमित भागीदारी समझौता या सीमित देयता समझौता और EB-5 पेशकश के लिए एक सदस्यता समझौता तैयार करता है। व्यवसाय योजना लेखक व्यवसाय योजना तैयार करेगा, और एक अर्थशास्त्री आर्थिक रिपोर्ट तैयार करेगा। इसके अलावा, यदि ईबी-5 निवेश ऋण के रूप में किया जाएगा, तो ऋण दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता होगी। यदि एस्क्रो का उपयोग किया जा रहा है, तो एक एस्क्रो एजेंट का चयन करना होगा, और एक एस्क्रो समझौता तैयार करना होगा। ईबी-5 प्रदाता आमतौर पर बाजार में प्रमुख पेशकश दस्तावेजों का प्राथमिक भाषा में अनुवाद करेगा जहां ईबी-5 निवेश बेचा जाएगा।
7. बिक्री के लिए पेशकश तैयार करें. कानूनी पेशकश दस्तावेजों के अलावा, ईबी-5 पेशकश के लिए उच्च गुणवत्ता वाली निवेशक प्रस्तुति और विपणन सामग्री, जैसे चमकदार ब्रोशर, वीडियो, पावर पॉइंट और वेबसाइट की आवश्यकता होगी। यदि प्राथमिक बाज़ार अमेरिका के बाहर है, तो इन सामग्रियों को उस बाज़ार में अंग्रेजी और प्राथमिक भाषा दोनों में तैयार करने की आवश्यकता होगी जहां EB-5 निवेश बेचा जाएगा। EB-5 प्रदाता इनमें से कुछ सामग्री तैयार कर सकता है, लेकिन अक्सर डेवलपर से वीडियो पर काम करने और प्रोजेक्ट के लिए चित्र और रेंडरिंग सबमिट करने के लिए कहेगा। EB-5 पेशकशों को व्यक्तिगत निवेशकों को एक समय में एक निवेश बेचना होगा, और यह महत्वपूर्ण है कि डेवलपर्स आकर्षक प्रस्तुतियाँ और विपणन सामग्री बनाने के लिए संसाधन खर्च करें जो EB-5 निवेशकों के लिए मजबूत व्यक्तिगत अपील होगी।
8. EB-5 निवेशकों के लिए परियोजना का विपणन करें. EB-5 प्रदाता, चाहे वह अमेरिकी ब्रोकर-डीलर हो, क्षेत्रीय केंद्र हो, या गैर-अमेरिकी लीड मार्केटिंग एजेंट हो, एक शेड्यूल विकसित करने के लिए जिम्मेदार होगा। EB-5 निवेशक सेमिनार उस देश या देशों में आयोजित किया जाएगा जहां EB-5 पेशकश का विपणन किया जाएगा। डेवलपर को अक्सर प्रारंभिक सेमिनारों में भाग लेने के लिए कहा जाएगा, ताकि संभावित निवेशक डेवलपर से मिल सकें और परियोजना के संबंध में प्रश्न पूछ सकें। इसके अलावा, डेवलपर को संभावित ईबी-5 निवेशकों के साथ परियोजना के दौरों का समन्वय करने और इन दौरों के लिए एक अनुवादक उपलब्ध कराने के लिए कहा जा सकता है। EB-5 पेशकश का विपणन करना समय और श्रम गहन प्रयास है, और इसे सफल बनाने के लिए डेवलपर को विपणन प्रयास में मदद करने के लिए तैयार रहना चाहिए।
9. सीमित भागीदारी या सीमित देयता कंपनी के हितों के लिए सदस्यता प्राप्त करें और प्रत्येक निवेशक के लिए EB-5 वीज़ा याचिका प्रक्रिया शुरू करें. प्रत्येक EB-5 निवेशक आम तौर पर EB-5 निवेश के लिए एक सदस्यता समझौते पर हस्ताक्षर करेगा, अपने निवेश की पूरी राशि को एक एस्क्रो खाते में डाल देगा, और अमेरिकी आव्रजन वकील के माध्यम से I-526 याचिका दायर करके आव्रजन प्रक्रिया शुरू करेगा। वर्तमान में, यूएससीआईएस ने कहा है कि प्रत्येक I-526 याचिका के लिए उसका औसत प्रसंस्करण समय दाखिल करने की तारीख से 32.5 से 49.5 महीने (15 जनवरी, 2020 तक) है। एस्क्रो समझौते की शर्तें यह निर्धारित करेंगी कि क्या प्रत्येक निवेश आई-526 याचिका मंजूर होने से पहले डेवलपर को जारी किया जाएगा, या आई-526 याचिका मंजूर होने तक रोक कर रखा जाएगा। जैसा कि चरण 5 में बताया गया है, यह एक प्रावधान है जिस पर ईबी-5 प्रदाता के साथ बातचीत की जानी चाहिए और ईबी-5 पेशकश दस्तावेजों में इसका खुलासा किया जाना चाहिए। जब I-526 याचिका मंजूर हो जाती है, तो यह EB-5 निवेशक को अमेरिका में प्रवेश के लिए वीजा के लिए आवेदन करने की अनुमति देगा। निवेशक को तब प्रवेश वीजा प्राप्त करना होगा, और प्रवेश वीजा प्राप्त करने के छह महीने के भीतर अमेरिका में प्रवेश करना होगा। . I-526 याचिका अनुमोदन निवेशक को तारीख के बाद दो साल तक अमेरिका में रहने की अनुमति देता है, और फिर निवेशक को अमेरिका में स्थायी रूप से रहने के लिए I-829 याचिका दायर करने की आवश्यकता होती है, हालांकि, कृपया ध्यान दें कि 10,000 है -ईबी-5 श्रेणी में वीजा की संख्या पर वार्षिक सीमा और एक नियम जो सीमा तक पहुंचने पर किसी एक देश के निवेशकों को वार्षिक सीमा के 7% तक सीमित करता है। इस वार्षिक सीमा और चीन, भारत और वियतनाम जैसी कुछ राष्ट्रीयताओं से ईबी-5 वीजा की उच्च मांग के कारण, अमेरिकी विदेश विभाग ने कुछ निवेशकों के लिए प्रतीक्षा रेखा लगा दी है, जिससे ईबी-5 निवेशक के अमेरिका में प्रवेश में देरी हो जाती है। I-526 याचिका स्वीकृत है. ऐसा 2014 में पहली बार हुआ और उसके बाद से हर साल ऐसा होता रहा है। इसका मतलब यह है कि चीन, वियतनाम और भारत के ईबी-5 निवेशकों को अपना प्रवेश वीजा प्राप्त करने में देरी हो सकती है, जिसके परिणामस्वरूप समय अवधि बढ़ जाएगी जिसके भीतर उन्हें अपना आवेदन दाखिल करना होगा। I-829 याचिका. (प्रतिगमन कई महत्वपूर्ण निहितार्थों वाला एक विषय है, जिस पर यहां पूरी तरह से चर्चा नहीं की जा सकती है, लेकिन इसमें चर्चा की गई है डेविड हिरसन और क्लेटस वेबर का यह EB5 इन्वेस्टर्स मैगज़ीन का लेख).
10. EB-5 निवेशकों को आवधिक रिपोर्ट प्रदान करें और EB-5 निवेश निधि के उपयोग का दस्तावेजीकरण करें. ईबी-5 निवेशक चाहेंगे कि उन्हें परियोजना की स्थिति के बारे में सूचित किया जाए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह पूरा होने की ओर बढ़ रहा है, और डेवलपर्स को समय-समय पर निवेशक रिपोर्ट जारी करने की योजना बनानी चाहिए। इसके अलावा, EB-5 निवेशकों को डेवलपर को अपने EB-5 फंड के उपयोग का दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता होगी, क्योंकि प्रत्येक EB-5 निवेशक को तारीख के बाद दो साल के भीतर उस निवेशक की I-829 याचिका के साथ वह जानकारी दर्ज करनी होगी। जैसा कि ऊपर चरण 9 में चर्चा की गई है, निवेशक अमेरिका में प्रवेश करता है। I-829 याचिका का अनुमोदन प्राप्त करना परंपरागत रूप से ईबी-5 निवेशक द्वारा किसी पेशकश में पहली बार निवेश करने की तारीख से लगभग चार से पांच साल लगते हैं, लेकिन निवेशक को आई-526 याचिका अनुमोदन प्राप्त करने और फिर प्रवेश वीजा प्राप्त करने में कितना समय लगता है, इसके आधार पर इसमें अधिक समय लग सकता है, क्योंकि I-829 याचिका निवेशक के अमेरिका में प्रवेश करने की तारीख की दो वर्ष की सालगिरह से 90 दिन पहले तक दायर नहीं की जा सकती है डेवलपर्स को ध्यान देना चाहिए कि निवेशकों को अपने निवेश को "जोखिम में" तब तक रखना आवश्यक है जब तक कि वे समाप्त न हो जाएं। सशर्त स्थायी निवास अवधि, जिसका आम तौर पर मतलब यह है कि परियोजना अभी भी चालू होनी चाहिए और ईबी-5 निवेश को परियोजना में लगभग उस तारीख तक निवेश किया जाना चाहिए जब तक कि प्रत्येक ईबी-5 निवेशक अपनी आई-829 याचिका दायर न कर दे। I-829 याचिका दायर करते समय, प्रत्येक निवेशक को यह साबित करना होगा कि निवेशक की I-526 याचिका में USCIS द्वारा जिन शर्तों के तहत परियोजना को मंजूरी दी गई थी, उन्हें पूरा किया गया है। इसके लिए आवश्यक होगा कि डेवलपर इस बात का सबूत दे कि नई नौकरियों के निर्माण को प्रदर्शित करने के लिए उपयोग की जाने वाली व्यवसाय योजना की सभी भौतिक शर्तें पूरी की गईं। यदि परियोजना निवेशकों की I-526 याचिकाओं के साथ दायर की गई व्यवसाय योजना और आर्थिक रिपोर्ट के अनुसार बनाई गई थी और चल रही है, तो निवेशकों को अपनी I-829 याचिका का अनुमोदन प्राप्त करना चाहिए और स्थायी वीजा प्राप्त करना चाहिए। दूसरी ओर, यदि परियोजना किसी भी कारण से पूरी नहीं हुई है, या व्यवसाय योजना के अनुसार प्रदर्शन नहीं कर रही है, जैसा कि यह स्थापित करने के लिए आवश्यक है कि पर्याप्त संख्या में नौकरियां सृजित हुई हैं, तो निवेशक अपने I- का अनुमोदन प्राप्त नहीं कर सकते हैं। 829 याचिकाएँ। यदि I-829 याचिका स्वीकृत नहीं होती है, तो निवेशकों को संभवतः अमेरिका छोड़ने और एक और EB-5 निवेश के साथ फिर से प्रयास करने के लिए मजबूर किया जाएगा यदि वे अभी भी अमेरिकी वीजा प्राप्त करना चाहते हैं। EB-5 निवेशकों के लिए दांव बहुत ऊंचे हैं, क्योंकि यदि वे किसी असफल परियोजना में निवेश करते हैं, तो वे अपना वीज़ा और पैसा दोनों खो देते हैं। इस कारण से, डेवलपर के लिए यह समझना अत्यंत महत्वपूर्ण है कि EB-5 वित्तपोषण के लिए सबसे अच्छी परियोजनाएं वे हैं जिनके सफलतापूर्वक निर्मित होने और संचालित होने की सबसे मजबूत संभावना है, जो कि EB-5 निवेशकों के लिए उनकी प्रारंभिक और आवश्यक धनराशि प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। स्थायी वीज़ा.
