( Eb5investors.com के कर्मचारियों द्वारा जून 2025 में समीक्षा की गई)
EB-5 कैपिटल क्या है?
ईबी-5 पूंजी, वित्तपोषण के पारंपरिक स्रोतों का एक अनूठा विकल्प है क्योंकि यह विदेशी प्रत्यक्ष निवेश को आप्रवासन प्रोत्साहनों के साथ जोड़ता है, जिससे डेवलपर्स और निवेशकों दोनों को महत्वपूर्ण लाभ मिलते हैं। डेवलपर्स के लिए, ईबी-5 ऋण या ईबी-5 फंड इक्विटी का एक आकर्षक और गैर-डाइल्यूटिव विकल्प प्रदान करते हैं। इसका अर्थ है कि वे स्वामित्व या नियंत्रण छोड़े बिना परियोजनाओं को वित्तपोषित कर सकते हैं। पारंपरिक ऋण या इक्विटी वित्तपोषण के विपरीत, ईबी-5 ऋण आमतौर पर बाजार दर से कम दरों पर और लंबी अवधि के लिए उपलब्ध होता है।
ईबी-5 वीज़ा आवश्यकताएँ 2025
वर्तमान में, इस कार्यक्रम के तहत, विदेशी नागरिक को संयुक्त राज्य अमेरिका में एक नए वाणिज्यिक उद्यम में EB-5 निवेश के रूप में 800,000 डॉलर या 1.05 मिलियन डॉलर का निवेश करना अनिवार्य है। यह राशि परियोजना के स्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है, उदाहरण के लिए यदि यह किसी विकासशील और विकसित क्षेत्र (टीईए) या शहरी क्षेत्र में स्थित है। उनके EB-5 निवेश से 10 अमेरिकी नौकरियां भी सृजित होनी चाहिए।
ईबी-5 कार्यक्रम का विकास
ईबी -5 कार्यक्रम की स्थापना 1990 में विदेशियों को संयुक्त राज्य अमेरिका में निवेश करने और अमेरिकी ग्रीन कार्ड के बदले अमेरिकी रोज़गार सृजित करने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु की गई थी। वित्तीय संकट के बाद क्रेडिट बाज़ारों में सख्ती आने के कारण, अधिक से अधिक अमेरिकी व्यवसायों और विकासकर्ताओं ने अपने ईबी-5 परियोजनाओं के लिए आवश्यक पूंजी जुटाने हेतु ईबी-5 फंडों का रुख किया। अमेरिकी अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के लिए कांग्रेस ने 1990 में आप्रवासी निवेशक कार्यक्रम, या ईबी-5 कार्यक्रम की स्थापना की । एक विकासकर्ता के रूप में ईबी-5 कार्यक्रम से आपको क्या लाभ हो सकते हैं?
1992 में, कांग्रेस ने आप्रवासी निवेशक पायलट कार्यक्रम बनाकर इस कार्यक्रम का विस्तार किया, जिसके तहत EB-5 क्षेत्रीय केंद्र स्थापित किए गए । क्षेत्रीय केंद्र EB-5 निवेश निधियों को USCIS द्वारा नामित उद्यमों में एकत्रित करने की अनुमति देते हैं, और उन परियोजनाओं में निवेश करने की सुविधा प्रदान करते हैं जिनमें EB-5 पूंजी के बड़े प्रवाह की आवश्यकता होती है। EB-5 क्षेत्रीय केंद्र के माध्यम से निवेश करने से निवेशक को भी लाभ होता है, क्योंकि उसे अप्रत्यक्ष और प्रेरित नौकरियों को रोजगार सृजन की आवश्यकता में शामिल करने की अनुमति मिलती है। चूंकि क्षेत्रीय केंद्रों और निवेशकों को प्रति निवेशक 10 प्रत्यक्ष नौकरियां सृजित करने की चिंता नहीं करनी पड़ती, इसलिए कई EB-5 निवेशक एक ही परियोजना में निवेश कर सकते हैं और वे सभी EB-5 वीजा और ग्रीन कार्ड प्राप्त करने के लिए रोजगार सृजन की आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं ।
ईबी-5 रोजगार सृजन और पूंजी जुटाना
उदाहरण के लिए, 90 मिलियन डॉलर की एक होटल परियोजना पर विचार करें, जिससे 80 प्रत्यक्ष नौकरियाँ और 300 अप्रत्यक्ष या प्रेरित नौकरियाँ सृजित होने की उम्मीद है। ऐसी परियोजना आठ EB-5 निवेशकों को स्वीकार कर सकती है (या तो $800,000 या $1.05 मिलियन के निवेश स्तर पर) यदि केवल प्रत्यक्ष नौकरियों की गणना की जाए, जैसा कि प्रत्यक्ष निवेश के मामले में आवश्यक है। इससे परियोजना के लिए कुल $7.2-14.4 मिलियन अप्रवासी निवेशक निधियाँ जुटाई जा सकेंगी। हालाँकि, एक क्षेत्रीय केंद्र के माध्यम से, परियोजना अतिरिक्त 300 अप्रत्यक्ष और प्रेरित नौकरियों की गणना कर सकती है, जिससे कुल नौकरियों की संख्या 380 हो जाएगी, और EB-5 निवेशकों की अधिकतम संख्या 38 हो जाएगी - जिससे परियोजना को EB-34.2 निवेशक पूंजी में $68.4-5 मिलियन जुटाने की अनुमति मिल जाएगी।
ईबी-5 पूंजी जुटाना
हालांकि ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र कार्यक्रम को अक्सर जीत-जीत के रूप में देखा जाता है, लेकिन यह कठिनाइयों से रहित नहीं है। प्रक्रिया की सभी आवश्यकताओं और लागतों और सभी उपलब्ध विकल्पों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र पदनाम
ईबी-5 पूंजी जुटाने का एक तरीका यह है कि डेवलपर यूएससीआईएस से क्षेत्रीय केंद्र पदनाम के लिए आवेदन करे। इस प्रक्रिया में आपको ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र पदनाम के लिए आई-924 आवेदन और पूरक जानकारी जमा करनी होती है, जिसमें क्षेत्रीय केंद्र के भौगोलिक और औद्योगिक दायरे के साथ-साथ परियोजनाओं के आर्थिक प्रभाव और रोजगार सृजन की संभावनाओं का विवरण होता है। अनुमोदन प्रक्रिया लंबी होती है और इसके लिए आपको यूएससीआईएस से साक्ष्य के लिए कई अनुरोधों (आरएफई) का जवाब देना पड़ सकता है, जिससे कभी-कभी अनुमोदन में वर्षों लग जाते हैं।
किसी मौजूदा EB-5 क्षेत्रीय केंद्र से संबद्ध होना
यदि आप एक डेवलपर हैं और निकट भविष्य में धन जुटाने की सोच रहे हैं, तो मौजूदा यूएससीआईएस द्वारा नामित क्षेत्रीय केंद्र के साथ काम करना बेहतर विकल्प हो सकता है । कई मौजूदा ईबी-5 क्षेत्रीय केंद्र बाहरी डेवलपर्स की परियोजनाओं को स्वीकार करते हैं।
ईबी-5 प्रत्यक्ष निवेश
यदि आप प्रत्यक्ष निवेश मार्ग पर विचार कर रहे हैं, तो आपको सीधे एक व्यक्तिगत निवेशक से निवेश प्राप्त होगा और आप किसी क्षेत्रीय केंद्र से जुड़ेंगे नहीं। इसका लाभ यह है कि आपको डेवलपर के रूप में USCIS के साथ I-924 आवेदन दाखिल करने की आवश्यकता नहीं होगी, लेकिन आपको इस विकल्प के लिए सख्त नौकरी आवश्यकताओं को ध्यान में रखना होगा।
ईबी-5 निवेश के लाभ
कुल मिलाकर, EB-5 अप्रवासी निवेशक कार्यक्रम कई उद्योगों में डेवलपर्स के लिए एक लोकप्रिय और व्यवहार्य विकल्प है, खासकर EB-5 सुधार और अखंडता अधिनियम 2022 द्वारा कार्यक्रम को अपडेट किए जाने के बाद। यदि किसी व्यक्तिगत डेवलपर द्वारा उचित तरीके से प्रबंधित किया जाता है, और सही परियोजनाओं के लिए उपयोग किया जाता है, तो EB-5 वीज़ा कार्यक्रम संयुक्त राज्य अमेरिका में वाणिज्यिक उद्यमों के वित्तपोषण के लिए एक वैध और अनूठा विकल्प है।
