क्षेत्रीय केंद्र से पूछने के लिए सुझाए गए प्रश्न
तीन प्रकार हैं ईबी-5 परियोजनाएं: क्षेत्रीय केंद्र-आधारित परियोजनाएं, प्रत्यक्ष ईबी-5 परियोजनाएं और एकत्रित निवेश परियोजनाएं। निवेशक की आवश्यकताएं वही रहती हैं - $800,000 या $1.05 मिलियन जोखिम वाला निवेश करें और 10 नौकरियां बनाएं; हालाँकि, तीनों रास्ते थोड़े अलग हैं। नीचे कुछ दिशानिर्देश दिए गए हैं जिन पर निवेशक को विचार करते समय विचार करना चाहिए EB-5 निवेश.
निवेशक प्रोफ़ाइल और EB-5 भागीदारी
प्रत्यक्ष ईबी-5 संदर्भ में, निवेशक आमतौर पर उद्यमशीलता की भावना से प्रेरित होता है। निवेशक है:
- व्यवसाय शुरू करने और/या प्रबंधित करने के इच्छुक;
- निवेश को सक्रिय रूप से नियंत्रित करने और परियोजना पर दिन-प्रतिदिन निर्णय लेने के लिए प्रेरित किया गया;
- आमतौर पर उस क्षेत्र में रहने में रुचि रखते हैं जहां निवेश किया जाएगा। अंततः, निवेशक आमतौर पर निवेश से अधिकतम लाभ प्राप्त करना चाहता है।
में क्षेत्रीय केंद्र या एकत्रित EB-5 संदर्भ में, हालांकि, निवेशक आमतौर पर अधिक निष्क्रिय होता है और व्यवसाय के प्रबंधन में उसकी बहुत कम रुचि होती है। जबकि निवेशक संयुक्त राज्य अमेरिका के एक हिस्से में किसी परियोजना में निवेश कर सकता है, वह पूरी तरह से एक अलग राज्य में रह सकता है। अक्सर, निवेशक संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर अन्य व्यवसाय चलाता है और यात्रा करने में बहुत समय व्यतीत करता है। लाभ अधिकतमीकरण आम तौर पर सर्वोच्च प्राथमिकता नहीं है क्योंकि रिटर्न की दर अक्सर प्रत्यक्ष ईबी-5 संदर्भ की तुलना में कम होती है। दूसरी ओर, क्षेत्रीय केंद्र-आधारित परियोजनाएं (और कुछ एकत्रित निवेश परियोजनाएं) अक्सर सबसे तेज और सबसे सुरक्षित निकास रणनीतियां प्रदान करती हैं।
समय
प्रत्यक्ष EB-5 सौदे का वर्तमान लाभ यही है मैं - 526 के लिए प्रसंस्करण समय सशर्त ग्रीन कार्ड आम तौर पर बहुत तेज़ होते हैं (आमतौर पर 2-6 महीने)। ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि डील संरचनाएं आमतौर पर क्षेत्रीय केंद्र सौदों जितनी बड़ी और जटिल नहीं होती हैं। हालाँकि, बड़े डेवलपर्स अब सीधे सौदे तलाश रहे हैं और प्रसंस्करण समय वास्तव में भविष्य में प्रभावित हो सकता है।
क्षेत्रीय केंद्र की ओर, वर्तमान I-526 प्रसंस्करण समय पहले निवेशक के लिए लगभग 12-16 महीने (कभी-कभी इससे भी अधिक) है। सैद्धांतिक रूप से, यदि यूएससीआईएस 12-16 महीने की समय सीमा के भीतर पहले निवेशक को मंजूरी देता है, तो शेष निवेशक की मंजूरी तेजी से आनी चाहिए क्योंकि यूएससीआईएस मुख्य रूप से प्रत्येक निवेशक के लिए धन के स्रोत और पथ पर ध्यान केंद्रित करेगा। हालाँकि इस बिंदु पर कोई स्थिरता नहीं है, बड़ी परियोजनाओं में, यह बाद के निवेशकों के लिए एक प्रोत्साहन हो सकता है।
एकत्रित निवेश के लिए प्रसंस्करण समय कहीं न कहीं दो रास्तों के बीच का है।
रोज़गार निर्माण
अधिकांश बड़े EB-5 सौदे क्षेत्रीय केंद्र के तत्वावधान में संरचित होते हैं क्योंकि नौकरी की संख्या बहुत अधिक होती है। ऐसा इसलिए है, क्योंकि यह साबित करने के बजाय कि प्रत्येक निवेशक के पूंजी योगदान के परिणामस्वरूप 10 योग्य अमेरिकी कर्मचारी कर्मचारी (साक्ष्य कर दस्तावेजों द्वारा समर्थित) का निर्माण होगा, जैसा कि क्षेत्रीय केंद्र परियोजनाओं के लिए प्रत्यक्ष या पूलित ईबी -5 सौदे में होता है, अनुमानित अप्रत्यक्ष और प्रेरित रोजगार योग्य होंगे। इस परिदृश्य में, ए EB-5 अर्थशास्त्री पूंजीगत योगदान के परिणामस्वरूप नौकरी पर पड़ने वाले प्रभाव की गणना करेगा। अंततः, क्षेत्रीय केंद्र सौदों में नौकरी की अधिक संख्या के साथ, अधिकांश डेवलपर्स इस पथ का उपयोग करना पसंद करते हैं।
यथोचित परिश्रम
यदि निवेशक निर्णय लेता है कि एक क्षेत्रीय केंद्र परियोजना बेहतर होगी, तो विचार करने के लिए कुछ मुद्दे हैं: 1) आपका ग्रीन कार्ड प्राप्त करने के लिए उचित परिश्रम, और 2) यदि आपका I-526 स्वीकृत नहीं है तो अपना निवेश वापस पाने के लिए उचित परिश्रम। हालाँकि ये विचार ज्यादातर क्षेत्रीय केंद्र के संदर्भ में लागू होते हैं, कई प्रत्यक्ष या पूलित EB-5 संदर्भ में भी समान रूप से लागू होते हैं। निवेशक को हाल ही का संदर्भ लेने की भी सलाह दी जाती है EB-5 चेतावनी अमेरिकी प्रतिभूति और विनिमय आयोग ("एसईसी") द्वारा जारी किया गया।
सुझाए गए प्रश्न कब उचित परिश्रम करना (कृपया ध्यान दें कि यह सूची व्यापक नहीं है, बल्कि इसमें केवल लेखक के सुझाव शामिल हैं)।
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क्या क्षेत्रीय केंद्र ("आरसी") को वास्तव में यूएससीआईएस द्वारा नामित किया गया है?
यूएससीआईएस वेबसाइट पर जाएं, EB5Investors.com पर निर्देशिका देखें, क्षेत्रीय केंद्र की वेबसाइट की समीक्षा करें, सार्वजनिक रिकॉर्ड के लिए ऑनलाइन खोज करें और आगे की सलाह के लिए अपने आव्रजन वकील से पूछें। बेशक, सिर्फ इसलिए कि क्षेत्रीय केंद्र के पास एक अनुमोदित पदनाम है इसका मतलब यह नहीं है कि यूएससीआईएस ने परियोजना को मंजूरी दे दी है (जब तक कि यह एक अनुकरणीय-अनुमोदित परियोजना न हो)। साथ ही, ध्यान रखें कि कुछ क्षेत्रीय केंद्र "सॉफ्ट" मार्केटिंग में भाग लेते हैं जबकि क्षेत्रीय केंद्र पदनाम लंबित है। ऐसे मामलों में, यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई भी I-526 तब तक दाखिल नहीं किया जा सकता जब तक कि क्षेत्रीय केंद्र को आधिकारिक तौर पर मंजूरी नहीं मिल जाती।
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क्षेत्रीय केंद्र का ट्रैक रिकॉर्ड
I-526 (और यदि लागू हो, I-829) की सफलता दर पर ध्यान दें। जबकि पिछली सफलता भविष्य की सफलता की कोई गारंटी नहीं है, क्षेत्रीय केंद्र का ट्रैक रिकॉर्ड कुछ महत्वपूर्ण है।
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क्षेत्रीय केंद्र कितने समय से चालू है और इसने कितनी परियोजनाओं को प्रायोजित किया है?
यदि क्षेत्रीय केंद्र बिल्कुल नया है (निश्चित रूप से बुरी बात नहीं है), तो आरसी प्रिंसिपलों की विशेषज्ञता पर ध्यान केंद्रित करें। ध्यान दें, ऐसे कई लंबित आरसी आवेदन हैं जो देश भर में विश्वसनीय और सफल परियोजना डेवलपर्स द्वारा प्रस्तुत किए गए हैं। सिर्फ इसलिए कि वे EB-5 में नए हैं इसका मतलब यह नहीं है कि वे परियोजना विकास में नए हैं। साथ ही, यदि यह पुरानी आरसी है, तो यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि आरसी कितनी सक्रिय रही है। उदाहरण के लिए, यदि इसे 2009 में अनुमोदित किया गया था, लेकिन तब से किसी भी परियोजना पर काम नहीं किया गया है, तो निवेशक यह निर्धारित करना चाहेगा कि क्या आरसी ने यूएससीआईएस के साथ अपने दाखिल दायित्वों को बनाए रखा है और क्या स्वामित्व संरचना वही बनी हुई है। पूलित ईबी-5 परियोजनाओं के डेवलपर्स को भी समान विचार दिया जाना चाहिए। किसी तीसरे पक्ष द्वारा नियंत्रित की जाने वाली परियोजना में निवेश करने से पहले, निवेशक को इन व्यक्तियों पर कुछ उचित परिश्रम करना चाहिए।
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प्रोजेक्ट डेवलपर की प्रतिष्ठा पर विचार करें
अंततः, निवेशक का भाग्य डेवलपर के हाथों में है। इसलिए, निवेशक को विकास टीम के अनुभव और पृष्ठभूमि पर शोध करना चाहिए, और किसी भी लाल झंडे पर नज़र रखनी चाहिए।
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प्रोजेक्ट डेवलपर के बाहरी सलाहकारों और सलाहकारों की प्रतिष्ठा और अनुभव पर विचार करें
इस बिंदु पर का अनुभव महत्वपूर्ण होगा आप्रवासन परामर्श, प्रतिभूति सलाहकार और सौदे में शामिल अर्थशास्त्री।
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निर्धारित करें कि क्या परियोजना को यूएससीआईएस द्वारा पूर्व-अनुमोदन दिया गया है
निवेशक द्वारा पहला प्रोजेक्ट दाखिल करने के कुछ महीनों बाद आई-526 दाखिल करने वाले निवेशकों के लिए, यह निर्धारित करें कि क्या प्रोजेक्ट को यूएससीआईएस द्वारा पूर्व-अनुमोदित किया गया है। किसी प्रोजेक्ट को मंजूरी मिलना एक बहुत अच्छा संकेत है.
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निर्धारित करें कि क्या परियोजना लक्षित रोजगार क्षेत्र ("टीईए") में विकसित की जाएगी
यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण होगा कि क्या यह $1.05 मिलियन या $800,000 निवेश की आवश्यकता है।
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निर्धारित करें कि परियोजना के लिए EB-5 फंड कैसे जारी किए जाएंगे
अधिकांश निवेशक तब तक निवेश को एस्क्रो में रखना पसंद करेंगे जब तक कि उनकी संबंधित I-526 याचिकाएँ स्वीकृत नहीं हो जातीं। हालाँकि, अधिकांश डेवलपर्स इस विकल्प से थके हुए हैं क्योंकि इसका मतलब यह होगा कि परियोजना को विकसित करने के लिए आवश्यक पूंजी योगदान 12-16 महीनों (प्रत्यक्ष या एकत्रित निवेश संदर्भ में 2-12 महीने) तक उपलब्ध नहीं होगा। परिणामस्वरूप, कई हाइब्रिड रिलीज़ तंत्र विकसित किए गए हैं। निवेशक को यह तय करना होगा कि उसके लिए सबसे स्वादिष्ट क्या होगा।
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यदि I-526 अस्वीकार कर दिया जाता है, तो निवेशक को धनराशि कब और कैसे लौटाई जाएगी?
क्या प्रशासनिक शुल्क (आमतौर पर निवेश राशि के ऊपर अतिरिक्त $45,000-$50,000) पूरी तरह वापस कर दिया जाएगा? ज्यादातर मामलों में, डेवलपर्स पूर्ण पूंजी योगदान और प्रशासनिक शुल्क का एक हिस्सा वापस कर देंगे।
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निकास रणनीति
यह निश्चित रूप से एक गंभीर मुद्दा है. सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि निवेशक को यह एहसास होना चाहिए कि निवेश पर कभी भी गारंटीशुदा रिटर्न नहीं मिल सकता है। यदि परियोजना दस्तावेजों में ऐसी कोई गारंटी मौजूद है, तो यह एक लाल झंडा है क्योंकि निवेशक का योगदान तब तक "जोखिम में" रहना चाहिए जब तक कि वह मैं - 829 ये स्वीकृत है। वहाँ कर सकते हैं परियोजना के सफल होने की स्थिति में एक प्रस्तावित निकास रणनीति बनें, उदाहरण के लिए इसे किसी तीसरे पक्ष को बेच दिया जाए या अन्य इक्विटी द्वारा पुनर्वित्त किया जाए। यह अत्यधिक अनुशंसित है कि निवेशक परियोजना पर व्यावसायिक जोखिम विश्लेषण करने के लिए एक वित्तीय पेशेवर को अपने पास रखे।
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रिटर्न की दर (आरओआई)
निवेश पर रिटर्न क्या है?
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क्या कोई जॉब कुशन है?
याद रखें, प्रत्येक एक निवेशक के लिए कम से कम 10 नौकरियाँ पैदा होनी चाहिए। इस राशि से अधिक रोजगार सृजन संख्या जितनी अधिक होगी, निवेशक को उतना ही अधिक आश्वासन मिलेगा कि रोजगार सृजन की आवश्यकता पूरी की जाएगी। निःसंदेह, यदि रोजगार सृजन का सहारा अनुचित या जटिल रोजगार पूर्वानुमानों के साथ बनाया जा रहा है, तो यह सच्चा सहारा नहीं हो सकता है। नीचे (एम) देखें।
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रोजगार सृजन कब होगा?
EB-5 नियमों के अनुसार I-2.5 याचिका के अनुमोदन के बाद 526 वर्षों के भीतर रोजगार सृजन होना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, यदि परियोजना किसी प्रकार के ब्रिज फाइनेंसिंग के साथ आगे बढ़ती है, तो नौकरी सृजन की समय-सीमा निर्धारित करने के लिए सौदा संरचना महत्वपूर्ण है।
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निवेशकों के धन से किस प्रकार का निवेश किया जा रहा है और नौकरियाँ कैसे पैदा हो रही हैं?
निवेशक को यह सलाह देने के लिए आव्रजन परामर्शदाता को अपने पास रखना चाहिए कि रोजगार सृजन पद्धति यूएससीआईएस को स्वीकार्य होगी या नहीं।
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कुल पूंजीगत ढेर का कितना प्रतिशत EB-5 धन से बना है?
निवेशक उन परियोजनाओं को प्राथमिकता देते हैं जहां परियोजना डेवलपर इक्विटी और/या अतिरिक्त वित्तपोषण के रूप में एक बड़ा योगदान दे रहा है। इसलिए, यदि पूंजी स्टैक में केवल शामिल हैं EB-5 पूंजी, निवेशक सौदे से सावधान हो सकते हैं।
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कितना विश्वसनीय है व्यापार योजना?
सबसे ज्यादा बुनियादी EB-5 आवश्यकताएँ यह है कि व्यवसाय योजना होनी चाहिए हो का मामला आज्ञाकारी. निवेशक के आव्रजन वकील इस मुद्दे पर सलाह दे सकेंगे। हालाँकि, मुख्य बात परियोजना की विश्वसनीयता निर्धारित करना है।
अंततः, निवेशक को अपनी जोखिम सहनशीलता का निर्धारण करना होगा।
