EB5 इन्वेस्टर्स मैगज़ीन को शीर्ष 5 अर्थशास्त्रियों की घोषणा करते हुए खुशी हो रही है। पात्र होने के लिए, प्रतिष्ठित अर्थशास्त्रियों को EB-5 उद्योग के लिए आर्थिक प्रभाव अध्ययन का मसौदा तैयार करने की आवश्यकता है।
अधिक जानकारी के लिए या इनमें से किसी भी पेशेवर से संपर्क करने के लिए, हम आपको उनकी सूची देखने के लिए आमंत्रित करते हैं www.EB5Investors.com/directories.
किम एटेबेरी
किम्बर्ली एटेबेरी वर्मिलियन कंसल्टिंग एलएलसी की अध्यक्ष हैं। वर्मिलियन विभिन्न संगठनों को अप्रवासी निवेशक कार्यक्रम (ईबी-5) के लाभों का लाभ उठाने में मदद करता है। वर्मिलियन कंसल्टिंग परियोजना व्यवहार्यता, ईबी-5 अनुरूप व्यावसायिक योजनाओं, रोजगार सृजन विश्लेषण और लक्षित रोजगार क्षेत्र विश्लेषण पर विशेषज्ञ सलाह प्रदान करता है। वर्मिलियन से पहले, एटेबेरी अमेरिकी नागरिकता और आव्रजन सेवाओं की मुख्य अर्थशास्त्री थीं। 2000 में और 2002 में, उन्होंने संयुक्त राज्य वायु सेना अकादमी में नागरिक प्रशिक्षकों के एक चुनिंदा समूह में से एक के रूप में अर्थशास्त्र और विपणन पढ़ाया।
आप ईबी-5 उद्योग में क्यों शामिल हुए?
2009 में, मुझे USCIS द्वारा एजेंसी के पहले अर्थशास्त्री के रूप में नियुक्त किया गया था। वहाँ कुछ समय बिताने के बाद, मुझे USCIS के भीतर एक नए विभाग को शुरू करने और उसका नेतृत्व करने के लिए कहा गया, जो आर्थिक और सांख्यिकीय विश्लेषण पर केंद्रित था। जबकि मेरे कर्तव्यों में खरीद निरीक्षण से लेकर विनियामक विश्लेषण और नेतृत्व के लिए विशेष परियोजनाएँ शामिल थीं, मेरा सबसे दिलचस्प काम आर्थिक प्रभाव अध्ययन, व्यवसाय योजना समीक्षा और बेरोज़गारी विश्लेषण पर EB-5 निर्णायकों को प्रशिक्षित करना और सलाह देना था। एक बार जब मैंने सरकारी नौकरी छोड़ दी, तो मेरे समग्र परामर्श अभ्यास में EB-5 कार्य को शामिल करना समझदारी थी।
ईबी-5 उद्योग में आप किस प्रकार की नई परियोजनाएं और रुझान देख रहे हैं?
ईबी-5 उद्योग में पिछले साल सामान्य से धीमी गतिविधि देखी गई है, आंशिक रूप से महामारी के कारण, लेकिन समग्र अनिश्चितता के कारण भी। हाल ही में, हमने गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि और आशावाद में वृद्धि देखी है। कई वर्षों में पहली बार, हम देख रहे हैं कि ग्राहक क्षेत्रीय केंद्र शुरू करने या उनका विस्तार करने में रुचि रखते हैं। सामान्य तौर पर, परियोजना गतिविधि वाणिज्यिक अचल संपत्ति तक ही सीमित रहती है।
स्कॉट बार्नहार्ट
स्कॉट डब्ल्यू. बर्नहार्ट, बर्नहार्ट इकोनॉमिक सर्विसेज एलएलसी के अध्यक्ष हैं, जो एक परामर्शदाता कंपनी है। फर्म ईबी-5 और गैर-ईबी-5 आर्थिक रोजगार सृजन अध्ययन, व्यवसाय योजना, टीईए पदनाम और कानूनी परामर्श सेवाओं में विशेषज्ञता। बर्नहार्ट फ्लोरिडा फर्स्ट रीजनल सेंटर और न्यूयॉर्क सिटी ईबी-5 रीजनल सेंटर के सह-मालिक हैं। वह फ्लोरिडा में फ्लोरिडा अटलांटिक यूनिवर्सिटी में वित्त के एसोसिएट प्रोफेसर और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार कार्यक्रम के कार्यक्रम निदेशक भी हैं। Tफर्म ने गंतव्य रिसॉर्ट होटलों से लेकर बड़ी रणनीतिक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं तक विभिन्न प्रकार की परियोजनाओं का विश्लेषण किया है, जिनमें 20 बिलियन डॉलर से अधिक का पूंजीगत व्यय, 14 बिलियन डॉलर का सकल राजस्व और 450,000 से अधिक नौकरियों का सृजन होने का अनुमान है।
आप ईबी-5 उद्योग में क्यों शामिल हुए?
पूरा मौका! मैं फ्लोरिडा अटलांटिक यूनिवर्सिटी में प्रोफेसर हूं और 2007 में, मेरा एक छात्र मेरे बचपन के एक करीबी दोस्त का बेटा था कौन मुझे अपने पड़ोस में आयोजित एक पार्टी में आमंत्रित किया। पार्टी में, मेरी मुलाकात एक दक्षिण अफ़्रीकी सज्जन से हुई जो कुछ "काम" करने के लिए एक अर्थशास्त्री की तलाश में थे। मुझे पता चला कि वह मुझे अपनी परियोजना के EB-5 आर्थिक प्रभाव अध्ययन के संचालन के लिए नियुक्त करना चाहते थे। मैंने एलन होजेस से संपर्क किया जो फ्लोरिडा विश्वविद्यालय में आर्थिक प्रभाव विश्लेषण के निदेशक थे और हम तब से क्षेत्रीय केंद्र परियोजनाओं और ग्राहकों के लिए आर्थिक प्रभाव विश्लेषण कर रहे हैं!
ईबी-5 उद्योग में आप किस प्रकार की नई परियोजनाएं और रुझान देख रहे हैं?
Sपिछले पतझड़ से शुरू, हमने अपने पुराने क्लाइंट्स से नए प्रोजेक्ट के काम में फिर से उछाल देखा है, जिसमें नए प्रोजेक्ट नए TEA नियमों और $900,000 की उच्च निवेश राशि के साथ समायोजित हो रहे हैं। TEA स्थान अब बहुत मुश्किल से मिल रहे हैं और नई परिभाषा के साथ अपेक्षाकृत दुर्लभ हैं कि कोई केवल "सीधे आसन्न" जनगणना पथों को ही शामिल कर सकता है। मैं कहूंगा कि हम औसतन 1-7 स्थानों में से केवल 10 को ही TEA के रूप में प्रमाणित कर सकते हैं। हम जिन नई परियोजनाओं पर काम कर रहे हैं, वे कॉन्डोमिनियम और होटल हैं।
जेफरी कैर
जेफरी बी. कैर इकोनॉमिक एंड पॉलिसी रिसोर्सेज, इंक. (ईपीआर) के अध्यक्ष और वरिष्ठ अर्थशास्त्री हैं, और उन्होंने और ईपीआर के पेशेवरों की टीम ने 5 से अधिक वर्षों तक अर्थशास्त्रियों और व्यवसाय योजना लेखकों के रूप में ईबी-20 उद्योग में बड़े पैमाने पर काम किया है। ईपीआर के राष्ट्रीय अर्थशास्त्र और व्यवसाय योजना लेखन अभ्यास के अलावा, कैर ने ईबी पर व्याख्यान दिया है-5 कार्यक्रम पूरे अमेरिका और चीन में, और इस कार्यक्रम के तहत 300 से अधिक कार्य पूरे कर चुके हैं, इसमें प्रभाव अध्ययन, व्यवसाय योजनाएँ, टीईए विश्लेषण राय और क्षेत्रीय केंद्र व्यवसाय-संचालन योजनाएँ शामिल हैं। कैर ने 2013 से IIUSA सार्वजनिक नीति समिति में भी काम किया है।
आप ईबी-5 उद्योग में क्यों शामिल हुए?
जबकि हमारा पहला EB-5 असाइनमेंट 1997 में था, ईपीआर ने 5 में ईबी-2004 कार्यक्रम के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता जताई थी। तब से, हमने अन्य ईबी-5 पेशेवरों के साथ मिलकर डेवलपर्स को प्रोजेक्ट पूरा करने में मदद की है, जब अन्य रास्ते उपलब्ध नहीं थे। साथ ही, हमने इस कार्यक्रम को अप्रवासी निवेशकों को स्थायी अमेरिकी निवास के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में सहायता करने के एक अच्छे तरीके के रूप में भी देखा। यह कार्य आर्थिक प्रभाव अध्ययन करने के हमारे व्यापक अनुभव पर आधारित था, और इसने विशेषज्ञ गवाहों के रूप में हमारे व्यापक मुकदमेबाजी अनुभव का भी उपयोग किया। दोनों को एक साथ रखना हमारे लिए जीत वाली बात लगी।
ईबी-5 उद्योग में आप किस प्रकार की नई परियोजनाएं और रुझान देख रहे हैं?
कोविड महामारी, 2019 डीएचएस विनियमों से संबंधित मुकदमेबाजी के इर्द-गिर्द अनिश्चितता और क्षेत्रीय केंद्र कार्यक्रम के आगामी सूर्यास्त के संयोजन से उद्योग प्रभावित हुआ है। फिर भी, हम कार्यक्रम में कुछ नई रुचि देख रहे हैं - इस धारणा के साथ कि क्षेत्रीय केंद्र कार्यक्रम के पुन: प्राधिकरण के संबंध में कुछ व्यावहारिक होगा। हालाँकि, यह नई रुचि क्षणभंगुर प्रतीत होती है, और कई अनुभवी प्रतिभागी "प्रतीक्षा करें और देखें" दृष्टिकोण अपना रहे हैं। यदि सुधारों के लिए कोई सकारात्मक परिणाम आता है और इसमें वीज़ा उपलब्धता में वृद्धि शामिल है, तो क्षेत्रीय केंद्र कार्यक्रम के लिए भविष्य बहुत उज्ज्वल दिखता है।
डेविड इवांस
Daविड इवांस 2012 में इवांस, कैरोल एंड एसोसिएट्स (ECA) में शामिल हुए और 5 से इसके EB-2016 आर्थिक प्रभाव अभ्यास का नेतृत्व कर रहे हैं। फर्म EB-5 कार्यक्रमों के लिए आर्थिक विश्लेषण और व्यक्तिगत उद्योगों और कंपनियों के लिए कस्टम अर्थमितीय मॉडल के विकास में माहिर है। ECA ने सैकड़ों EB-5 आर्थिक प्रभाव रिपोर्ट सफलतापूर्वक प्रस्तुत की हैं जिन्हें USCIS द्वारा अनुमोदित किया गया है। ECA में शामिल होने से पहले, इवांस ने कैपिटल वन बैंक (1999-2011) के लिए मुख्य स्कोरिंग अधिकारी के रूप में कार्य किया। उन्होंने अपना करियर आर्थिक परामर्श (1989-99) में शुरू किया, जो कि सबसे उल्लेखनीय रूप से प्राइसवाटरहाउस कूपर्स में था। इवांस ने 1989 में ब्राउन यूनिवर्सिटी से अर्थशास्त्र में अपनी डिग्री प्राप्त की।
आप ईबी-5 उद्योग में क्यों शामिल हुए?
कॉरपोरेट अमेरिका में 22 साल बिताने के बाद, मैं अपने करियर के अगले कदम के बारे में सोच रहा था - और अपने जीवन में पहली बार, मेरे पिता (माइकल इवांस, जिन्होंने ईसीए की स्थापना की) ने मुझसे कहा, "बेटा, मुझे तुम्हारी मदद चाहिए।" तब से - पिछले 10 वर्षों में - ईबी-5 उद्योग में मुझे उत्साहित रखने वाली तीन बातें हैं:
1. नये रोजगारों का सृजन और आप्रवासियों को अवसर प्रदान करने के लाभप्रद पहलू का हिस्सा बनना।
2. विविधता। मैंने फ्लाइट सिम्युलेटर आकर्षण से लेकर एशियाई कार्प मछली पकड़ने तक की रिपोर्ट लिखी हैं।
3. मेरे द्वारा किये गए किसी भी अन्य कार्य की तुलना में, ईबी-5 वास्तव में कला और विज्ञान का संयोजन है।
ईबी-5 उद्योग में आप किस प्रकार की नई परियोजनाएं और रुझान देख रहे हैं?
हाल ही में हमने जो सबसे महत्वपूर्ण बदलाव देखा है, वह यह है कि पहले से यह पहचान करना महत्वपूर्ण है कि क्या परियोजनाएँ लक्षित रोजगार क्षेत्रों में स्थित हैं। नवंबर 2019 के नीति परिवर्तन से पहले, लगभग सभी परियोजना स्थान TEA के रूप में योग्य थे; यह निश्चित रूप से अब ऐसा नहीं है। दूसरा प्रमुख रुझान यह है कि जब से USCIS ने किरायेदार अधिभोग को रद्द किया है, लगभग सभी नई परियोजनाएँ निर्माण कार्यों पर बहुत अधिक निर्भर हैं, विशेष रूप से वे जो 24 महीने से अधिक समय तक चलती हैं (जिसमें प्रत्यक्ष निर्माण कार्य भी शामिल किए जा सकते हैं)। अन्यथा, हम नई परियोजनाओं में थोड़ा पुनरुत्थान देख रहे हैं, शायद इस बढ़ते विश्वास के कारण कि EB-5 यहाँ रहने वाला है।
इस्माइल फर्नांडीज
डॉ. इस्माइल फर्नांडीज मूल रूप से मैड्रिड के रहने वाले हैं और अटलांटा स्थित ग्रीनगेट कंसल्टिंग के संस्थापक और अध्यक्ष हैं।-आधारित परामर्श फर्म। जॉर्जिया टेक से पीएचडी और एमबीए के साथ, फर्नांडीज, प्रौद्योगिकी मूल्यांकन के क्षेत्र में एक प्रकाशित लेखक, ने वित्तीय मॉडलिंग में अपने अनुभव के कारण एक अर्थशास्त्री के रूप में ईबी-5 क्षेत्र में अपना करियर बढ़ाया। ग्रीनगेट को वित्तपोषित करने से पहले, फर्नांडीज जनरल इलेक्ट्रिक में एक वरिष्ठ प्रबंधक थे, जो गैस टरबाइन भागों की मांग का पूर्वानुमान लगाने वाली एक वैश्विक टीम का नेतृत्व कर रहे थे। 2010 से, फर्नांडीज ने सैकड़ों फर्मों को अमेरिका में स्थापित होने में सहायता की है और दर्जनों I-526, I-924 और I-829 अनुमोदन प्राप्त किए हैं।
आप ईबी-5 उद्योग में क्यों शामिल हुए?
मेरे लिए, EB-5 उद्योग उस व्यवसाय का स्वाभाविक विस्तार था जिसे मैंने GE छोड़ते समय स्थापित किया था। मेरी पृष्ठभूमि और मूल को देखते हुए, मैं उन विदेशी निवेशकों के लिए उपयुक्त हूँ जो व्यवसाय के उद्देश्य से अमेरिका में प्रवास करना चाहते हैं, विशेष रूप से दुनिया के स्पेनिश-भाषी क्षेत्र। मेरी प्रैक्टिस उन परिवारों पर केंद्रित थी जो अमेरिका में अपना खुद का व्यवसाय शुरू करना चाहते थे। चूँकि मैं जटिल वित्तीय मॉडल बनाने का आदी था, इसलिए मैंने पाया कि EB-5 आर्थिक मॉडल मेरी शिक्षा और कौशल का स्वाभाविक विस्तार है। हमें अपने काम के बारे में रचनात्मक होना और संख्याओं का उपयोग करके अपने ग्राहकों की वकालत करना पसंद है।
ईबी-5 उद्योग में आप किस प्रकार की नई परियोजनाएं और रुझान देख रहे हैं?
ईबी-5 निवेशकों का बहुमत अभी भी रियल एस्टेट को तरजीह दे रहा है।-कम जोखिम और उच्च रिटर्न की धारणा वाली एस्टेट परियोजनाएँ, विशेष रूप से अब। हालाँकि, USCIS की लंबी प्रक्रिया अवधि को देखते हुए, EB-5 लाभ निवेश पर रिटर्न के बाद दूसरे स्थान पर आ रहे हैं। इसका मतलब है कि परियोजनाओं को पिछले कुछ दशकों की तुलना में EB-5 निवेश के लिए अधिक प्रशंसा दिखानी होगी। एक ठोस TEA के भीतर परियोजनाएँ प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त पर हैं, लेकिन लंबे I-526 प्रक्रिया समय के कारण, मैं उन परियोजनाओं को सावधान करना चाहूँगा जो TEA पर निर्भर हैं, जो संभावित रूप से अगले कुछ वर्षों में अर्थशास्त्र में सुधार देख सकती हैं जबकि अनुमोदन अभी भी लंबित है।
EB5Investors.com कर्मचारी
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